不動産売却なら当社へお任せ！
2種類の売却方法

HOW TO SELL

「できるだけ高く売りたい」という方には、
当社が手がける仲介売却がおすすめです

一般市場を通じて広く買い手を募るため、
相場価格またはそれ以上の価格での成約が目指せる

こんな方におすすめ

  • 住み替えを予定しているが、いまの家のローン残高が不安
  • 売却を急いでいないため、できるだけ有利な条件で
    進めたい
  • 当社が広告・広報活動を担い、多角的なアプローチで物件情報を発信します
  • 売主様の希望価格で市場へ出せるため、高値売却の可能性があります
  • 査定から引渡しまで担当スタッフがしっかりサポート
  • 売却までの期間が読みにくい場合があります
  • 宣伝活動のため、売却が周囲に知られる可能性があります
  • 成約時には仲介手数料（成功報酬制）が必要となります

「すぐに現金化したい」という方には、
当社の不動産買取サービスがおすすめです

市場での買い手探しを必要とせず、
当社が直接買い取ることで売却が確実に成立する

こんな方におすすめ

  • ご近所や周囲に知られないよう、静かに売却を
    進めたい
  • 相続・離婚・資産整理などの事情で、早めに
    現金化したい
  • 1か月前後で現金化。スピード重視の方におすすめです
  • 仲介手数料がかからないため、最終的な手取り額が明確になります
  • 修繕の必要はなく、現在の状態のままでお引き受けします
  • 引渡し後のトラブルを防げる「契約不適合責任免除」が付くため安心です
  • 一般的な仲介での売却に比べると、成約価格はやや低くなる場合があります

不動産売却の流れ

FLOW

  • 仲介の流れ
  • 買取の流れ
  1. 売却の相談
    STEP01売却の相談
    売却理由や時期、希望価格などを伺い、最適な売却プランをご提案します。税金や仲介手数料などの費用も分かりやすくご説明。相続物件やローン残債がある場合も、専門家と連携して手続きまでしっかりサポートいたします。
  2. 物件調査・価格査定
    STEP02物件調査・価格査定
    当社では周辺相場や成約事例、物件の状態、法的制限などを多角的に調査し、現地では劣化状況や日当たり、騒音なども細かく確認します。リフォームの必要性や土地の活用価値も踏まえて査定し、根拠をまとめた価格査定書をご提示。納得して売却を進められるよう丁寧にご説明します。
  3. 売却依頼・媒介契約の締結
    STEP03売却依頼・媒介契約の締結
    査定額や売却方針にご納得いただければ、売却をお任せいただく「媒介契約」を締結します。媒介契約は3種類あり、それぞれの特徴やメリット・デメリットを丁寧にご説明します。お客様の状況に合わせて最適な契約をご提案し、疑問点も解消しながら進めます。
  4. 売却活動と現状報告
    STEP04売却活動と現状報告
    契約後は本格的な売却活動へ進みます。ポータルサイト・自社HPへの掲載、チラシ配布、オープンハウス、既存顧客への紹介など、多角的にPRを実施。物件の魅力を最大化し、早期成約を目指します。進捗は契約内容に応じて定期的にご報告し、反響状況を踏まえて価格や販売戦略の見直しも行います。
  5. 売買契約
    STEP05売買契約
    購入希望者と条件がまとまれば、売買契約へ進みます。手付金の授受や契約書の読み合わせ、重要事項説明などを丁寧に行い、双方が納得できる内容に調整します。法的リスクを避けるため契約内容も分かりやすく説明し、安心して契約できるようサポートします。
  6. 残代金の授受・物件引渡し
    STEP06残代金の授受・物件引渡し
    引き渡し準備が整えば、残代金の決済と物件引渡しを行います。決済当日は残代金が振り込まれ、司法書士立会いのもと所有権移転登記を進めます。鍵や書類をお渡しして引き渡し完了です。引き渡し後の税金申告や万一のトラブルについても、必要に応じてサポートいたします。
  1. 売却の相談
    STEP01売却の相談
    住み替え・相続・資産整理・ローン返済など、ご事情に合わせて最適な方法をご提案します。ご希望価格やスケジュール、税金・費用の不安なども丁寧にヒアリング。ご納得いただけるまでしっかりサポートいたします。
  2. 物件調査
    STEP02物件調査
    正確な買取価格を算出するため、現地で立地・建物状態・接道・築年数・法令適合・近隣環境などを多角的に調査します。併せて権利関係や登記も確認し、後のトラブルを防ぎます。物件の強みや再生可能性まで踏まえて適正な買取価格をご提示し、最善のご提案を行います。
  3. 買取金額の査定・決定
    STEP03買取金額の査定・決定
    調査結果をもとに、相場や成約事例、需要などを総合的に分析し、最適な買取価格をご提示します。金額の根拠も分かりやすく説明するため、納得して進められます。買取価格に同意いただいた後は、必要書類の準備や手続きもスムーズに進められるようしっかりサポートします。
  4. 物件引き渡し条件の確認
    STEP04物件引き渡し条件の確認
    査定価格にご納得いただいた後は、引き渡し時期や残置物、修繕の有無などを調整し、負担を抑えながらスムーズに進めます。「早く現金化したい」「住み替え先が決まるまで待ってほしい」などの個別のご事情にも柔軟に対応しますので、安心してご相談いただけます。
  5. 売買契約
    STEP05売買契約
    条件の最終確認後、売買契約を締結します。契約時には手付金をお支払いし、残代金決済までの流れや必要書類を丁寧にご説明しますので、初めての方でも安心です。契約後も決済・引き渡しまでのスケジュール管理や各種手続きをしっかりサポートいたします。
  6. 残代金決済・引渡し
    STEP06残代金決済・引渡し
    決済日当日は、司法書士立会いのもと登記を進め、残代金をお支払いします。手付金を差し引いた金額が振り込まれた後、鍵や書類を受け渡して引き渡し完了です。引き渡し後の税金や確定申告についても必要に応じてサポートし、最後まで安心して進められるようお手伝いします。
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【売却相談】北九州市戸畑区にてマンションの不動産売却相談をいただきました。

北九州市戸畑区にてマンションの不動産売却相談をいただきました。

【信頼の積み重ねを大切に】
不動産取引において何よりも重要なのは「信頼」だと、私たちは考えています。
そのために、日々知識を磨くだけでなく、お客様にとって"最良の選択"ができるよう、
私たちは徹底して情報を開始し、わかりやすく丁寧なご提案を心がけています。

↓↓お電話でのお問い合わせはこちらから↓↓
093-582-8989


また、不動産売却についてのお役立ちコラムを日々発信しております。
ぜひご覧ください！

【売却相談】北九州市八幡西区にて戸建て住宅の不動産売却相談をいただきました。

北九州市八幡西区にて戸建て住宅の不動産売却相談をいただきました。

【信頼の積み重ねを大切に】
不動産取引において何よりも重要なのは「信頼」だと、私たちは考えています。
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【売却相談】北九州市小倉南区にて土地の不動産売却相談をいただきました。

北九州市小倉南区にて土地の不動産売却相談をいただきました。

【信頼の積み重ねを大切に】
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【売却相談】北九州市八幡東区にてマンションの不動産売却相談をいただきました。

北九州市八幡東区にてマンションの不動産売却相談をいただきました。

【信頼の積み重ねを大切に】
不動産取引において何よりも重要なのは「信頼」だと、私たちは考えています。
そのために、日々知識を磨くだけでなく、お客様にとって"最良の選択"ができるよう、
私たちは徹底して情報を開始し、わかりやすく丁寧なご提案を心がけています。

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093-582-8989


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【売却相談】北九州市門司区にて戸建て住宅の不動産売却依頼をいただきました。

北九州市門司区にて戸建て住宅の不動産売却依頼をいただきました。

【信頼の積み重ねを大切に】
不動産取引において何よりも重要なのは「信頼」だと、私たちは考えています。
そのために、日々知識を磨くだけでなく、お客様にとって"最良の選択"ができるよう、
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物件についてのお問い合わせや、不動産に関するご相談がありましたら下記よりお気軽にお問い合わせください。

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弊社について

ABOUT US

株式会社ＴＡＫＡＩ不動産

株式会社ＴＡＫＡＩ不動産

所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目6-19 
TEL
093-582-8989
FAX
093-582-8990
営業時間
9:30～18:00
定休日
水曜日
免許番号
福岡県知事 (1) 第20737号

弊社について

お客様の大切な資産を、
「より高く」「より早く」「より安心して」未来へつなぐこと。
それが私たちTAKAI不動産の使命です。

不動産の売却は、人生においてそう何度も経験することではありません。
だからこそ、お客様にとって“最良の選択”ができるよう、私たちは徹底して情報を開示し、分かりやすく丁寧なご提案を心がけています。

当社は創業以来、地域に密着した不動産会社として数多くの売却を成功させてきました。
その実績の裏側には、地域市場に精通した査定力、物件の魅力を最大化する販売力、そしてお客様に寄り添う真摯な姿勢があります。

売却価格はもちろん重要です。
しかし私たちはそれだけでなく、「売却後の暮らし」「将来的な資産計画」「相続・税金」など、お客様の人生全体を見据えたご提案を大切にしています。
仲介売却・買取など、それぞれの状況に合わせて最適な方法を選べることも、当社の強みです。

不動産を“売る”という行為は、決して物件だけの話ではありません。
お客様の想いや背景、これまでの暮らしが詰まった大切な決断です。
その気持ちを第一に考え、一つひとつの案件に誠実に向き合うことをお約束します。

“売却に強い会社”として、
これからも価値あるご提案と確かな結果をお届けしてまいります。
どうぞお気軽にご相談ください。

北九州市の不動産売却なら
地域密着の私たちにお任せください

北九州エリアに特化した豊富な取引実績をもとに、お客様の大切な資産を「最高値」で「早期」に売却するための最適な戦略をご提案します。

まずは30秒で完了の無料査定へ

今すぐ無料査定を依頼する

こんなお悩み、抱えていませんか？

  • 近隣に知られずに、少しでも高く売却したい
  • 相続した不動産、管理が大変なので手放したい
  • 築年数が古く、他社で断られた物件がある
  • 住み替えのために、期限内に確実に売りたい

選ばれる4つの強み

北九州市に特化した査定
集客力の高い販売戦略
高値売却ノウハウ
買取対応でスピード売却

不動産売却の流れ

STEP 01無料査定
STEP 02売却プラン提案
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売却相場はどのように決まりますか？
近隣の成約事例や市場の需給バランス、物件の状態を総合的に判断します。まずは無料査定をご活用ください。
売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
一般的には3ヶ月〜6ヶ月が目安です。買取プランによる最短数日での現金化も可能です。
古い物件や空き家でも売却できますか？
もちろんです。リフォーム提案や解体更地渡しなど、状況に応じた最適な販売戦略を立案いたします。

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